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要从开工第一天就很严格地做好安全、质量,很严格地去验收,把每一间房都做到完美,这样业主才会满意。
古人云:无危则安,无损则全。春节长假过后,地产项目陆续恢复施工。如今,面对严峻的外部形势,许多项目施工进度愈发紧张,复工面临着众多挑战。房地产企业如何顺利开展节后复工,作为一名地产工程人,怎么样才可以正确打开复工方式,十分重要。
相比去年,如今房地产企业对于项目复工的防疫准备工作从容许多。各项目开始加强风险研判和隐患排查,制定疫情防控和安全生产应急方案。
首先,落实消毒制度,做好记录台帐。配备足够的防疫必需品(体温检测、口罩、消毒液等),实行施工现场、办公、宿舍、食堂等区域的定期消杀。
其次,重视员工管理,建立“一人一档”。加强员工健康情况询问并记录,对工地进行封闭式管理,严格管控人员出入,逐一核实返工人员身份,执行当地防疫政策要求。对于新进工人,应对其作业资质、年龄、身体健康情况等情况做详细检查,并履行相关程序后方可进场作业。
最后,加大工地防疫宣传。各项目可通过宣传条幅、广播、短信、微信、网络站点平台等形式开展疫情防控知识普及宣传,提升员工的防范意识,做好个人卫生防护工作,共同守好工地疫情防控安全防线。
安全无小事,要时刻把安全放在第一位。节后很多项目为快速加推提升业绩,往往开足马力加快工程进度,这样非常容易造成安全生产事故高发易发。因此,有效落实“三个一”是十分关键的。
开展安全生产研讨会议,统一思想认识,明确责任分工,制定实施计划,落实保障措施,开展全年安全生产承诺,确保复产复工的每一个环节规范、严格、有序开展。
节后工地的员工通常流动性较大,加之员工陆续到岗,没有进入紧张有序的工作状态,对设备设施操作不熟悉,安全意识有所松懈,开展一次员工安全教育,并对原岗位工作的员工做安全知识再培训、再教育。对换岗和新入职员工也需进行安全生产教育培训,做到培训不合格坚决不上岗。
由于经历了一次假期停工,设备长期停用后,故障率上升,检维修、重新运行等作业频繁,安全生产风险成倍叠加。因此,对设备设施、电气线路、安全设施、消防应急设施等做全面安全检查和维护,是复工安全生产的重要保障。
❶ 深基坑的支护和排水措施,要对深基坑边坡位移情况做全面的复测,在各类管线沟槽开挖时应严格按照有关技术规范进行放坡,严禁沿坑边违章堆土;
❷ 要加强对高大模板支撑体系检查,尤其要加强对露天的高大模板进行严格检查,检查中要突出对模板立杆底部基土夯实情况、顶托支撑时是否有缝隙、立杆垂直度、扫地杆和水平拉杆及剪刀撑等设置及固定等方面做排查;
❸ 对所有的塔式起重机、附着式升降脚手架、高处作业吊篮等建筑起重机械,在复工前组织专业技术人员做全面检测和调试,合格后方可投入使用;
❹ 对高层脚手架悬挑梁固定情况,连墙件、安全网和脚手架铺设情况做仔细检查;
❺ 对施工现场和职工宿舍消防安全进行全方位检查,重点检查电气焊割场地、易燃易爆物品仓库的消防安全措施是否到位;
❻ 加强施工用电安全检查,对现场配电箱内各配件以及配电线路逐一做全面检查,发现损坏或失灵的要及时更换;
❼ 针对冬季低温雨雪天气过后对临边防护、临时建筑、防护棚、围墙等逐一做全面检查,及时消除安全隐患;
❾ 停工停产期间布置的安全保障措施,应按照“谁实施、谁拆除”的原则进行,同时做好风险分析,制定安全措施拆除方案,由专业或安全管理人员现场监护,不得随意恢复设备设施外部能源(电、水、热、气等)。
短暂而又美好的假期说结束就结束,转眼间眼前已是办公桌。“节后综合症”总是如影随形,理智层面的假期结束了,但潜意识层面的假期还没结束。作为地产工程人,若无法全身心投入工作,在施工中较易发生事故。因此,要及时作出调整工作状态,充分做到“人到场,心到岗”。
首先,合理的安排作息时间,保证睡眠充足。切忌暴饮暴食、通宵熬夜,收假后的饮食不济会容易让人精神不振,需让自己的生活有规律。
其次,提前做好工作准备。上班前一天不要安排过多活动,尽量安排一些计划性、交流性质的工作,可以给自己一个缓冲调整的时期。作为一名工程人,不妨去重温下自己的年度目标,顺带规划下近期的工作规划,让自己在意识上保留最小程度的工作状态。比如:
最后,多做一些运动训练。假日期间,运动减少,会让人变得懒散,收假后,能够直接进行运动量相对大的运动,比如快跑、游泳,能够在一定程度上帮助身体消耗一些能量,重新获得元气。