北京多个小区“逢楼顶被加盖”建花园或超市

  昨日，华鼎世家社区306号楼楼顶，可见一处建好的阳光房。新京报记者 王贵彬 摄

  昨日，清芷园，多座楼的楼顶上均能见到加盖的玻璃房。新京报记者 李雪莹 摄

  “北京最牛违建”被曝光后，民宅搭盖违建成为关注焦点。昨日，新京报记者探访华鼎世家社区、大西洋新城等多个小区，发现均存在违章加盖房屋现象，有些除了在楼顶加盖玻璃房外，还在一层窗外搭棚，建花园或是改造成超市。

  华鼎世家社区位于望京阜通西大街东北角，小区内302号楼、303号楼和306号楼的楼顶均可见违章搭盖的玻璃房。昨天记者到现场时，302号楼乙单元楼顶正在施工，对于业主以及施工是否报批，实施工程人员三缄其口。

  进入华鼎世家社区，抬头就能看到306号楼的丙、丁、戊三个单元楼顶几组巨大的玻璃窗。该楼后边的303号楼楼顶，同样有几组玻璃窗。

  记者分别乘电梯来到这两座楼的顶楼，发现通往楼顶的楼梯均被铁门锁住。在303号楼顶层14楼，记者敲开一住户家的大门，但对方得知记者来意后，称“不知道情况”，随后关上大门。

  在306号楼甲单元顶层12楼，记者敲门，但无人应答。该楼居民称，该楼楼顶的违建从4月份开始搭盖，“听说是一个大老板，以装修的名目在物业办了手续，然后就开始违法建设。”该楼一居民表示，当时看见他们整车整车地运来钢筋、水泥、砖头等建筑材料，“通过电梯、或者从楼顶直接拿绳子吊上去。”

  记者注意到，5月份时，曾有媒体曝光过该小区违建问题，当时物业方面表示，接到举报后曾劝阻过，住户开始对违建进行拆除，而城管也到现场来查处过。

  记者致电望京街道办事处城管队，工作人员证实当初曾查处过，至于后来怎么又盖了起来，其不知情。

  往小区里面走，是302号楼，从远处就能看到该楼乙单元楼顶立着脚手架，还有防坠网。

  在12层顶楼，一出电梯便可见十余根大概10cm粗的钢管放在过道上，3名实施工程人员正在用铲子清理废渣，“顶楼搭棚子用。”一名实施工程人员说。但对于为谁施工等问题，他们均未予回答，并称“楼梯都是废渣，上不去。”

  12层共有两户，施工处位于1201号房屋楼上，昨日，记者上前敲门无人应答。

  楼下一些住户称，楼顶刚开工建设不久，“前几天还看到他们用电梯运建材，把电梯弄得很脏。”一住户表示，他们向物业进行了投诉，但没下文。

  记者以楼顶要搭盖的名义咨询小区内外一些房产中介，一家房产中介负责这个的人说，现在要搭盖不好弄，得有关系。“那些搭盖的都是有关系的，现在查得严，没关系盖不了。”该负责人说，要找物业沟通一下，“他们说能盖就能盖。”

  随后，该负责人答应给记者一物业领导的电话，并称该领导有施工队，要搭盖得找他。但记者等了一会儿，该中介负责人打了一个电话后，称“过几天再来，现在不太方便给。”

  昨日，社区物业工作人员表示，现在不能在楼顶上搭盖。对于该小区楼顶的违建问题，该工作人员表示领导不在，“不好回答你。”(记者 林野)

  距华鼎世家社区1公里左右，是大西洋新城。该社区目前分6个片区，其中A、B、C三区违建现象严重。

  昨日记者在该小区116号楼下发现，部分一层住户直接将玻璃窗改造，搭一个棚，种些绿植，将自家门口改造成了一个小花园。在A、B、C三区，类似的小棚随处可见。部分小棚还被改造成超市或幼儿园的出入门。

  楼顶则是一个接一个的阳光房。对于违建，116号楼一名在楼顶加盖的业主反问道：“别人能盖我就盖不了？”

  经记者统计，该小区A、B、C三区违反相关章程的建筑共70多处，基本都是一楼搭棚，顶楼加盖阳光房。

  居民表示，曾向物业投诉过，但物业称违建区域是业主的地方，物业管不了。 (记者 林野)

  清芷园小区位于右安门附近，共11栋居民楼。昨日，10号楼A栋18层楼顶，可见一间玻璃房，面积约30平米。该楼住户马先生介绍，楼顶本是消防通道，该玻璃房系18层住户加盖的。

  在10号楼顶环视小区，几乎每幢楼楼顶都有面积不一的加盖建筑。其中，2号楼楼顶的一处加盖建筑全部被塑钢玻璃封住，面积近百平米。5号楼楼顶被改造成花房，绿藤爬满花架。

  居民称，曾多次向物业三原清芷园公司反映违建，但都无果。昨日下午，社区物业公司的一位工作人员称：“只要有业主投诉，我们都去劝阻，也求助过白纸坊城管，但最终都不了了之。”

  清芷园内，一家房产中介的店员焦先生介绍，该小区内现有两套顶层复式房屋在售，“两套都有加盖，加盖面积是赠送的。”

  被问及房屋有违建面积过户是否有麻烦，中介称：“没事，不需要过多的担心，没人管。”新京报记者 李雪莹

  据新华社电 针对朝阳区怡景城社区一些别墅存在违建的问题，北京市城管部门介绍，这个社区历史遗留问题较多。城管部门已连续查处多起违法建设问题。

  北京市朝阳区的怡景城社区存在多处别墅违法建设，堪称“万国园”。据朝阳区城管部门介绍，怡景城社区位于黑庄户地区郎辛庄北路58号院，从1994年开始分期进行建设。目前仍存在部分房子没办法办理产权证、物业管理混乱等问题。由于该小区房产证是近年核发，因此导致原规划图和房产证、实际面积和结构不相符，产生的各种矛盾异常复杂。

  城管部门表示，对于怡景城社区的违建问题，无论在巡查和举报处理中，一经发现存在违章建设，执法队员均在第一时间处理，正在施工的对其停工并暂扣其施工工具；对于所有发现的违建住户，均向其发放谈话通知书，要求业主上交相关材料以作进一步调查。

  北京昌久律师事务所吕峰律师提醒，在购买带有违反相关章程的建筑的房屋时，须认真核实房本信息。因为实际购房时，加盖部分或赠送面积，通常是买卖双方协商价格，故受法律保护的只有房本上登记的面积和建筑。必须要格外注意的是，如过户后，有关部门要求拆除违反相关章程的建筑，相关责任和义务都由新户主承担，与原户主无关。

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